Karacterre® vous présente ce très bel appartement T3 au 4ème étage avec ascenseur, avec une vue exceptionnelle en front de mer idéalement situé sur le remblai de La Baule Escoublac.
Ce bien est implanté dans un bel immeuble parfaitement entretenu et offrant des prestations idéales au cadre de vie sur le littoral ascenseurs, gardien privé, place parking sécurisée au sein de la copropriété dans un parc boisé.
Cet appartement offre une superficie de 62m² habitable, dont toute la distribution profite à la vue et converge vers la grande pièce de vie qui a pour vitrine la magnifique baie de la Baule. Vous retrouverez à proximité tous les lieux qui font la renommée de cette ville ainsi que toutes les commodités nécessaires.
Pour illustrer ce cadre de vie propre au littoral vous trouverez dans les communs des espaces spécialement aménagés pour vos sorties sur la plage, des douches sont mises à disposition.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,Nous rayonnons sur les régions des Pays De La Loire Bretagne Angers Cholet Saumur Rennes Saint MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilierEstimation gratuite sur demande.
Copropriété de 41 lots. Aucunes procédures en cours Taxe foncière 1227 euros. Charges Copropriété 1672 eurosan Chauffage individuel électrique Parking aérien privé dans parc boisé au sein de la copropriété
Réf 586. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5.22% Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 670.000 euros. Honoraires :35000 Euros. Rcs Angers 899 365 811 Guillaume Sauvestre --
Caractéristiques principales
62 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESB (10)
3 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 5,22% du prix
2 chambres
DPEE (311)
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Prix 705 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,22% TTC
Prix sans honoraires : 670 000 €
Prix/m² : 11 370,97 €/m²
autre devise
Référence :
586
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
E
Consommation
(énergie primaire)311 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
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D
E
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