74310 – Les Houches – Les Chavants – Appartement Rénové – Duplex – 4 Chambres – 115M² - Balcon – Garage – Excellent Potentiel LOCATIF
Un appartement à proximité des pistes avec un potentiel locatif très au-dessus de la moyenne. Vous serez séduit par sa rénovation récente et très qualitative, son grand nombre de couchages, son balcon, son garage et ses nombreux rangements.
//////// Visite Virtuelle Disponible /////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin Beaujouan vous proposent cet appartement T5 avec quatre chambres de 115m². Grand balcon et nombreux rangements pour ce bien proche des pistes de ski.
L’opportunité d’un appartement rénové proche des pistes avec un excellent potentiel locatif !
L’appartement est composé de la façon suivante :
- Cuisine ouverte sur Salon et balcon.
- Quatre Chambres avec lits doubles dont trois à l’étage
- Deux Salles de Bain
- Balcon exposé sud (10m²)
En dépendance :
-Un garage boxé
-Deux Celliers
-Un casier à ski
-Place de parking extérieure privative
CÔTÉ Technique :
- Chauffage au sol électrique
- Rénovation de qualité récente
- Copropriété excellent état (projet de réhabilitation récent)
- Internet fibre
- 3e et dernier étage (ascenseur jusqu’au 2e étage)
- Surface : Carrez 88.47m² & Hors Carrez 26.62m²
CÔTÉ Pratique :
- Téléphérique du Prarion à 5mn
- Gare à 1km
- Centre Chamonix 10mn
- Annecy 1h, Genève 1h
- Les meubles peuvent être vendus en sus
A Voir Sans Tarder. Pour plus d’informations, Martin au +33 7. ou par mail , toutes les autres annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Martin Beaujouan - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)212 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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