La maison principale (85 m2 environ) dispose d'une grande pièce de vie, donnant sur la terrasse, vers le jardin, sans vis-à-vis, face à la nature (bien que l'on soit au centre-ville !). La cuisine est séparée, aménagée/équipée avec une porte-fenêtre ouverte sur une seconde terrasse exposée plein sud. L'espace nuit comprend 2 chambres et des combles aménagées en dortoir pour les enfants. La spacieuse salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Le garage est équipé d'une porte électrique. La deuxième maison non attenante a une entrée indépendante par sa terrasse et son petit jardin privatif, près des chalets de rangement. Avec son séjour et cuisine ouverte, sa chambre et sa salle d'eau/WC, elle est idéale pour de la location saisonnière, à l'année ou pour loger la famille en toute indépendance, quelques travaux de rénovation sont à prévoir. La proximité des commerces plaira à des retraités qui iront aussi à pied à la plage, avec la perspective éventuelle d'un rendement locatif dans la deuxième maison, rare au centre-ville.
Caractéristiques principales
85 m² de surface habitable
2 chambres
DPED (236)
1 place de parking
508 m² de terrain
1 salle de bain
GESB (7)
4 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
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Prix 414 750 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 879,41 €/m²
autre devise
Référence :
lsvma3550102258-102258
Numéro de mandat : 100401
Annonce de professionnel
Agence : Le TUC meschers
Emplacement
Cette propriété est située à Meschers-sur-Gironde, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
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Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)236 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
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