Situé à quelques pas de toutes les commodités du centre-ville de Morzine et à seulement 350 m des remontées mécaniques du Pleney, l'Appt Le Fanyon offre de nombreux espaces de vie ainsi que de superbes rangements. L'appartement est situé au deuxième étage d'une résidence très bien entretenue avec un jardin privatif et de superbes vues sur les pistes du Pleney et les montagnes au loin.
L'entrée abrite un placard de rangement tout au long du mur et s'ouvre sur un séjour lumineux et aéré. Il y a également une salle de douche avec wc à cet étage.
Le salon comprend une cuisine/salle à manger ouverte entièrement équipée pouvant accueillir confortablement 6 à 8 personnes et un coin salon spacieux donnant sur le balcon ensoleillé exposé sud-ouest. Parfait pour admirer les pistes du Pleney en toutes saisons, et pour profiter d'un point de vue privilégié sur les nombreux feux d’artifice organisés par le village !
A l'étage, Le Fanyon dispose de deux chambres doubles, dont une avec son propre balcon avec les mêmes vues splendides au-dessus du versant du Pleney. Un petit coin montagne pouvant servir de couchage d'appoint ou de dressing et une salle de bains familiale avec baignoire et deuxième wc complète ce niveau.
Côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements supplémentaires sous forme de garage, cave et casier à skis. Il y a également un parking supplémentaire attribué à la résidence.
Avec son aspect lumineux et spacieux, ses rangements pratiques et sa situation en centre-ville, Le Fanyon est véritablement le pied-à-terre idéal pour profiter de tout ce que Morzine a à offrir, hiver comme été. L'appartement constituerait également un excellent investissement locatif.
Caractéristiques principales
44 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEE (305)
3 pièces
1 salle d'eau
GESB (9)
2 chambres
Chauffage électrique
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Prix 445 000 €
Prix/m² : 10 113,64 €/m²
autre devise
Référence :
apptlefanyon
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Emplacement
Cette propriété est située à Morzine (Avoriaz), en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)305 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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