Dernier étage d'angle dans un beau Palais Bourgeois avec ascenseur, nous vous proposons un splendide 3/4 pièces dâangle dâenviron 100m² (85m² loi Carrez) avec des volumes extraordinaires (4 mètres d'hauteur sous plafond).
Rénové par un cabinet d'architecture intérieur avec l'emploi de matériaux nobles et des prestations haut de gammes: Calacatta Gold au sol (120cmX120cm) ,parquet massif en point de Hongrie dans les chambres, fenêtres en aluminium à galandage dans le salon et fenetres de toit avec volets roulants solaires, climatisation Daikin gainée Airzone, robinetteries Fantini et Grohé.
La cuisine au design italien italienne avec électroménager Siemens, placards et rangements sur mesure entièrement aménagés, porte blindée, entre autres.
Dès lâentrée, vous serez séduits par lâextrême luminosité de lâappartement et sa hauteur sous plafond de près de 4 mètres. Un magnifique salon de 37m2 avec cuisine ouverte vous attend, ouvert sur le grand balcon offrant de très belles vues sur la ville de Nice et les collines de Cimiez.
Grâce à un escalier au design minimaliste en acier laqué blanc crée sur mesure, lâon accède à une spacieuse mezzanine, qui peut faire office de second salon, dâespace détente ou de jeux.
A droite du salon, un espace bureau avec bibliothèque, et le dégagement qui permet dâaccéder aux deux superbes chambres en suite (avec placards et salle de douche), elles-aussi ouvertes sur le balcon.
Facile à vivre avec ses nombreux rangements, cet appartement unique dispose en outre de 3 Wc et dâune buanderie séparée. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Coup de cÅur assuré
Caractéristiques principales
100 m² de surface habitable
3 salles de bain
GESA (3)
Orientation Sud
4 pièces
N/C
Terrasse
3 chambres
DPEB (108)
Ascenseur
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Prix 1 190 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 11 900,00 €/m²
autre devise
Référence :
hr2733
Annonce de professionnel
Agence : Hermitage Riviera
Emplacement
Cette propriété est proche de Nice, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)108 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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