Plongez dans l'histoire et le charme intemporel de Saint-Germain-des-Prés avec ce somptueux appartement de deux pièces, niché dans l'une des rues les plus prestigieuses du quartier. Situé dans un immeuble sécurisé datant du XVIIe siècle, ce bien rare de 30 m2 allie élégance et authenticité. Dès l'entrée, un espace de plus de 3 m2 vous accueille, idéal pour aménager un coin bureau. La pièce de vie de 15 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et sa double exposition sud et est, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et conviviale. La chambre, avec ses plus de 8 m2, est dotée d'une mezzanine astucieuse, offrant un espace supplémentaire. La salle d'eau de 3 m2 avec Wc est fonctionnelle et bien agencée. Situé au 1er étage, ce logement bénéficie d'un calme absolu, donnant sur une cour intérieure paisible. Sa grande hauteur sous plafond de 3,24 m et son magnifique parquet point de Hongrie ajoutent une touche de prestige et de raffinement à ce bien unique. Actuellement loué à 592 € hors charges (663 € charges comprises), ce petit bijou représente un investissement de choix. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le personnaliser selon vos goûts et d'en faire un lieu encore plus enchanteur. Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Carole Limouzy (Ei) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Étage : 1 sur 5
1 chambre
DPEF (416)
29 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESC (13)
2 pièces
Chauffage électrique
Orientation Sud
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Prix 410 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 14 137,93 €/m²
autre devise
Référence :
ip23376-22844
Numéro de mandat : 23376
Annonce de professionnel
Agence : Carole LIMOUZY
Emplacement
Cette propriété est située à Paris 6ème, en Paris (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
416
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
13
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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