Duplex T4 102M2 Refait À Neuf - Belcier - Thalia Patrimoine a le plaisir de vous présenter ce charmant duplex de 102m2 Loi Carrez (118m2 au sol) entièrement refait à neuf en 2024. Idéalement situé dans le quartier montant de Belcier, dans un bel immeuble en pierre dont les communs viennent d'être repeints (copropriété de 13 lots), il se compose d' un vaste salon/séjour traversant de 60m2 exposé nord/sud avec en son centre une cuisine américaine flambant neuve, buanderie/chaufferie, Wc, et à l' étage auquel vous accédez par un bel esclier en bois tournant, un pallier, dégagement desservant trois belles chambres de 14 à 14,91m2 au sol, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, salle de bains/salle d'eau, Wc. Un débarras privatif vient compléter ce bien entièrement refait à neuf: revêtements au sol (parquet flottant et carrealge), peintures, stores électriques, vélux, porte alu, radiateurs à inertie, électricité, cuisine, sanitaires... Pas de procédures en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 980 €. Proximité Immédiate Gare De Bordeaux Saint-Jean, Tram Et Commerces. Un Bien À Ne Pas MANQUER! Cette annonce vous est proposée par Lalanne Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - -
Caractéristiques principales
Étage : 1
3 chambres
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 4,29% du prix
102 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (117)
Cave
4 pièces
1 salle d'eau
GESA (3)
Orientation Sud
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Prix 365 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,29% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)117 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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