Appartement 3 pièces La Baule Idéal Résidence Principale ou investissement locatif Situé dans un secteur résidentiel calme, cet appartement de 3 pièces est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 20 minutes de la plage, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Cet appartement moderne, construit en 2013, est situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Vous y trouverez : Une entrée avec placards de rangement Un séjour lumineux exposé sud-ouest donnant sur un balcon ensoleillé Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré Une salle d'eau moderne (en cours de rénovation) et un Wc aux normes PMR De plus, vous bénéficierez d’un garage sécurisé en sous-sol et d’un local de stockage privatif. Cet appartement offrant un cadre de vie paisible, sera parfait pour une famille ou un couple souhaitant s’installer à l’année.Copropriété de 37 lots principaux, charges annuelles raisonnables (1760€/an) et aucune procédure en cours. Ne ratez pas cette belle opportunité d’habiter à La Baule dans un environnement calme et agréable. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite !
Caractéristiques principales
Étage : 2 sur 3
2 chambres
DPEC (97)
1 balcon
Ascenseur
69 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESC (17)
1 place de parking
Orientation Sud
3 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
Cave
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Prix 343 200 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,0% TTC
Prix sans honoraires : 330 000 €
Prix/m² : 4 973,91 €/m²
autre devise
Référence :
appa485-736
Numéro de mandat : 485
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)97 kWh/m².an
Émissions
17 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
17 kg CO₂/m².an
C
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E
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Émissions de CO₂ très importantes
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