Secteur Bresse entre Tournus et Louhans. Belle situation isolée en sortie d’un hameau de quelques maisons. Beaucoup de charme pour cette belle maison bressane entourée d’un superbe terrain de 7 808m² arboré et fleuri. Environnement paisible et tranquille sans vis-à-vis. L’Habitation principale actuelle d’environ 175m² répartie sur le même niveau et en rez-de-jardin propose, deux grands volumes de séjours avec cheminée ouverte côté salon et poêle bois côté salle à manger, seconde pièce de séjour de type véranda donnant sur une terrasse au sud, une cuisine aménagée, 2 chambres avec chacune une salle d’eau/wc, et une 3e chambre. Une grande buanderie/cellier/dressing, rejoignant une autre entrée et desservant un petit bureau. L’Ensemble est équipé d’un chauffage central gaz (cuve). Beau et volumineux grenier en cours d’aménagement (électricité, isolation, arrivée eau/écoulement pour sanitaires), travaux à finir selon le souhait des futurs propriétaires et leurs projets. Belle dépendance à aménager à distance de la maison sur le terrain, avec une certaine indépendance et une vue sur la campagne, qui pourrait servir de gîte ou d’une annexe pour loger famille ou amis. Accès/Entrée sur la propriété avec portail automatique, diverses remises et une cabane entre deux peupliers pour les petits Robinsons.. Cette propriété soignée est tout simplement idéale pour les amoureux de la Bresse, de la tranquillité et du calme, puis du jardin, tout en étant à peu de distance des premiers commerces et de Louhans.
Caractéristiques principales
175 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (151)
Cheminée
7808 m² de terrain
2 salles de bain
GESC (25)
Sans vis-à-vis
6 pièces
N/C
Terrasse
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Prix 399 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 280,00 €/m²
autre devise
Référence :
766
Numéro de mandat : 766
Annonce de professionnel
Agence : Côté Bourgogne
Emplacement
Cette propriété est proche de Louhans, en Saône-et-Loire (région Bourgogne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)151 kWh/m².an
Émissions
25 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
Émissions
25 kg CO₂/m².an
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