// Nice - Le Port - Franck Pilatte // Dans une des plus belles résidences avec gardien du boulevard Franck Pilatte, sécurisée, calme et verdoyante: Superbe appartement 3 pièces traversant Est/Ouest entièrement rénové, de 72m2 en 4eme étage avec ascenseur et bénéficiant d'un balcon et d'une grande terrasse de 22m2 avec vue mer à l'ouest. Equipé d'une climatisation reversible encastrée dans chaque pièce a vivre, l'appartement se compose de la manière suivante: - Entrée avec buanderie, ouvrerte sur un grand double séjour avec cuisine équipée sur mesure, le tout prolongé sur une grande terrasse exposée Ouest bénéficiant d'une vue Mer. - Une première chambre exposée Ouest, ouvrant sur la terrasse également. - Une seconde chambre exposée Est avec dressing et son balcon vue mer. - Une salle d'eau. - Un Wc independant. - Une cave complète ce bien situé dans une copropriété avec parkings collectifs et local à velo à disposition. - Grand garage possible en sus. Produit rare, proche des commerces et transports. Bien soumis au statut de la copropriété: 78 lots principaux. Charge courante annuelle: 2340€ en tout colectif. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
N/C
Terrasse
Cave
Étage : 4 sur 6
2 chambres
DPEC (131)
1 balcon
Ascenseur
72 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESC (26)
1 place de parking
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Prix 869 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)131 kWh/m².an
Émissions
26 kg CO₂/m².an
C
D
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F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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