L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité un duplex lumineux et rénové avec jardin et deux places de parking.
Situation et contexte :
Situé au cœur d'un quartier prisé entre le Pont des Trois Sautets et Château Simone, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces et des axes autoroutiers, offrant un cadre paisible et résidentiel.
Description intérieure :
Ce duplex de charme entièrement rénové s'étend sur deux niveaux.
- Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements intégrés mène à une pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine fermée et un salon connecté à l'extérieur.
- À l'étage, vous trouverez un espace buanderie fermé, un Wc séparé, ainsi qu'une chambre confortable avec salle d'eau attenante et accès à un balcon. La surface totale du duplex est intelligemment exploitée pour maximiser l'espace et le confort.
- En fond de jardin, un bureau climatisé indépendant en verrière offre la possibilité de créer une chambre d'amis. Une salle d'eau supplémentaire est présente dans le duplex.
Coin nuit :
La chambre à l'étage bénéficie d'une salle d'eau et d'un accès direct au balcon. Le bureau climatisé indépendant peut être transformé en une chambre supplémentaire au besoin.
Avantages extérieurs :
Un jardinet avec terrasse constitue un véritable atout pour les moments de détente en plein air.
Prestations complémentaires :
Deux places de parking privatives sont incluses. La climatisation réversible assure votre confort tout au long de l'année. La rénovation de qualité permet une installation immédiate
Conclusion :
Ce duplex est une opportunité à saisir pour ceux à la recherche d'un lieu de vie harmonieux alliant modernité, confort et touches de nature.
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À votre service : Nicolas Fillaud -
Agent commercial immatriculé au Rsac de Aix en provence - N°
Référence annonce : 4310-NFI.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 8 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 116 € de charges annuelles de copropriété.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 chambres
GESN/C
60 m² de surface habitable
N/C
2 pièces
DPEN/C
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Prix 399 000 €
Cette propriété n'est plus à la vente sur nos sites.
Prix non disponible.
autre devise
Référence :
4310-nfi_
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Agence : MON OFFICE IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est située à Aix-en-Provence, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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