Cette villa de prestige, située dans le quartier très prisé de la Californie, offre une vue imprenable sur la mer, allant des îles de Lérins jusqu'à l'Estérel. Elle se trouve dans l'une des résidences les plus prestigieuses de la région, sécurisée avec gardien, parc, piscine et tennis.
La propriété de 310 m² Loi Carrez est entièrement climatisée et dispose de deux entrées indépendantes, de larges terrasses et d'un jardin privatif de 230 m².
Le rez-de-chaussée, exposé plein sud, offre un lumineux séjour-salle à manger de 51 m², une chambre de maître avec salle de bains, d'une superficie totale de 41 m², le tout ouvrant sur la terrasse principale surplombant la mer et les îles de Lérins, une seconde chambre, une salle de douche indépendante, des Wc invités, une cuisine indépendante avec une arrière cuisine de 20 m². Vous trouverez de nombreux rangements.
Le rez-de-jardin donne accès à une vaste pièce de 53 m² avec terrasse et jardin privatif, deux spacieuses chambres en suite d'environ 26 m² chacune, un dressing indépendant, une réserve, un local technique et une cave à vin. La propriété comprend également une cave et des garages fermés pour 4 voitures, ainsi qu'une alarme.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de revéler le potentiel de ce bien d'exception.
Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée
4 chambres
N/C
Climatisation
310 m² de surface habitable
3 salles de bain
DPED (209)
Orientation Sud
7 pièces
1 salle d'eau
GESA (6)
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Prix 4 500 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 14 516,13 €/m²
autre devise
Référence :
mzicc4704
Annonce de professionnel
Agence : Michaël Zingraf Real Estate Californie
Emplacement
Cette propriété est proche de Cannes, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)209 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
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