En exclusivité, découvrez cet appartement de 35.6m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété idéalement placée au centre de La Clusaz et proche de toutes les commodités. Cet appartement combine confort et fonctionnalité, parfait pour un couple ou une petite famille. La pièce de vie comporte une cuisine ouverte moderne, parfaitement équipée, qui s'intègre harmonieusement avec le séjour. L'espace de vie est baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Depuis le séjour, vous accéderez directement à un balcon spacieux, offrant une vue dégagée. La chambre, offre un espace nuit confortable avec de nombreux rangements. En plus de ces prestations, un garage privatif est inclus (Valorisé à 40 000€), apportant une commodité supplémentaire rare en plein centre de La Clusaz. Ce garage offre un espace de stationnement sécurisé. En complément, vous avez également un casier à ski ainsi qu'une cave d'environ 6m2. L'appartement est également vendu entièrement meublé. Cet appartement est non seulement idéalement situé à proximité de toutes les commodités, mais il bénéficie aussi d'une atmosphère paisible et d'une belle vue, faisant de ce bien un véritable coup de cœur pour les amoureux de la montagne. La Clusaz est un charmant village de montagne situé dans les Alpes françaises, dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Nichée au cœur du massif des Aravis, cette station de ski réputée offre un cadre idyllique et authentique, attirant aussi bien les amateurs de sports d'hiver que les amoureux de la nature tout au long de l'année.
Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% Ttc soit 354808€ net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cpi 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
Étage : 1 sur 3
1 chambre
DPED (217)
1 balcon
Orientation Sud
35 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESA (6)
1 place de parking
2 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
Cave
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Prix 369 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,0% TTC
Prix sans honoraires : 354 808 €
Prix/m² : 10 542,86 €/m²
autre devise
Référence :
22-193
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à La Clusaz, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)217 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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