Exclusivité - Cœur carré d’or Marseille 8’ vaste appartement bourgeois de Type 4 d’une superficie Loi Carrez de 174 m².
Ce grand appartement très lumineux, aux perspectives extérieures dégagées et sans vis-à-vis, est situé au 5e étage d'un immeuble Belle Epoque dans le quartier de St-Giniez, rue paradis à proximité à pieds de nombreux commerces et d'établissements scolaires.
Il se compose d'une large entrée, d’une grande pièce double qui offre un bel espace de réception très lumineux avec de jolies perspectives bénéficiant de larges ouvertures et de très bonnes hauteurs sous plafonds.
La partie nuit dessert trois grandes chambres dont une suite parentale dotée d'une salle de bains ainsi que deux autres chambres disposant d'une salle d'eau commune. Outre de nombreux rangements dans l'appartement, une double-cave, un débarras, et une chambre de service à rénover complètent ce bien.
Un emplacement de parking à proximité immédiate de l'immeuble peut être disponible à la location.
Le standing de cet immeuble, les surfaces, la clarté, l'emplacement idéal dans le quartier font de cet appartement un bien peu commun propre à un coup de cœur.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESD (39)
Orientation Sud
Étage : 5
3 chambres
Chauffage central au fuel
Cave
174 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (165)
Climatisation
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Prix 795 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 568,97 €/m²
autre devise
Référence :
fp557
Annonce de professionnel
Agence : FALBO PROPERTIES
Emplacement
Cette propriété est proche de Marseille 8ème, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)165 kWh/m².an
Émissions
39 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
Émissions
39 kg CO₂/m².an
D
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Émissions de CO₂ très importantes
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