Retour à la vente - Exclusivité! // Nice - Bas Cimiez // En avant-dernier étage avec ascenseur du plus bel immeuble art déco du bas Cimiez ('Palais Juliette'), à proximité immédiate des écoles Stanislas/Roland Garros, avenue Emile Bieckert, très bel appartement bourgeois traversant et à la vue dégagée. Composé de 2 pièces pour 67m2 facilement transformable en 3 pièces, avec double séjour sud et plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, ce bien bénéficie d'expositions Nord et Sud, et se compose comme suit: - Entrée avec carreaux de ciment d'époque au sol, - Double séjour au sud avec aperçu mer, et parquet baton rompu, - Au Nord, une confortable chambre à la vue dégagée, - Une cuisine indépendante au Nord, pouvant être transformée en chambre enfants, - Une salle de bains à rénover, bénéficiant d'une fenêtre, - Un Wc indépendant avec fenêtre. Une cave en sous-sol est vendue avec l'appartement. Bien soumis au statut de la copropriété : Xx Lots principaux. Charges courantes annuelles: 2.950€ /an Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 pièces
Chauffage central collectif
1 balcon
Orientation Sud
Étage : 4 sur 5
1 chambre
DPEF (329)
Cave
67 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESF (89)
Ascenseur
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Prix 420 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 6 268,66 €/m²
autre devise
Référence :
2024-59-71
Numéro de mandat : 2024-59
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Agence : Maison Cino Real Estate- BORGHETTI Alessandro
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)329 kWh/m².an
Émissions
89 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
89 kg CO₂/m².an
F
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