Votre conseiller Yann Le Pottier Vous propose: sur la commune de Saint Brieuc
Découvrez ce magnifique appartement idéalement situé en plein cœur de Saint-Brieuc, offrant un cadre de vie, alliant confort, modernité et praticité. Caractéristiques de l'appartement :
Surface : Spacieuse pièce de vie de 34 m2 Disposition : Cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux Extérieur : Grand balcon, parfait pour des moments de détente Orientation : Exposition sud-ouest, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée Calme : Appartement situé dans un environnement calme
Espaces de nuit :
Chambres : Deux belles chambres spacieuses et lumineuses Salle de bain : Moderne et fonctionnelle WC : Un Wc séparé
Commodités supplémentaires :
Stationnement : Un garage et une place de parking privée Rangements : Une cave pratique pour du stockage supplémentaire
Localisation :
Proximité : À quelques pas du centre-ville, de la gare Sncf et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun).
Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent le confort d'un logement moderne avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en plein centre-ville de Saint-Brieuc !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '
Honoraires: 4,5%: Ttc de 170 000€ (Prix de vente honoraires exclus) soit 177 600€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref: Ypr - . Votre agent indépendant inscrit au Rsac de Saint Brieuc No 891 223 299 Cette annonce vous est proposée par Le Pottier Yann - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Étage : 3 sur 4
2 chambres
DPEE (280)
1 balcon
Ascenseur
64 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESB (8)
1 place de parking
Orientation Sud
3 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 4,8% du prix
Cave
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Prix 177 600 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)280 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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