Votre Havre de Paix entre le Centre et le Lac
je vous propose de découvrir cet appartement plein de charme, niché dans une résidence paisible des années 80. Situé à mi-chemin entre l'hyper centre et le lac, cet endroit est un véritable bijou offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Caractéristiques de l'Appartement :
Type : T4 traversant
Étage : 2ème sur 3 (sans ascenseur)
Superficie : 35 m² pour la pièce à vivre
Une Disposition Idéale :
Pièce à vivre : Imaginez-vous dans cette grande pièce de 35 m², baignée de lumière, où la cuisine meublée et équipée s'ouvre sur un séjour-salon chaleureux. Vous pourrez savourer vos repas sur le balcon exposé plein sud, tout en profitant du soleil tout au long de la journée.
Hall d'entrée : Dès l'entrée, des placards astucieusement intégrés vous accueilleront pour un rangement optimal.
Chambres : Vous aurez à votre disposition trois chambres, dont une spacieuse de 12,90 m², parfaites pour accueillir toute la famille.
Salle de bains : Fonctionnelle et bien agencée, elle répondra à tous vos besoins quotidiens.
Cellier : Un petit espace de rangement supplémentaire pour plus de praticité.
W.C. : Indépendant pour plus de confort.
Informations Complémentaires :
Décoration : Bien que la décoration soit passée, les bases sont solides. Vous aurez ainsi l'occasion de rénover et de personnaliser cet espace selon vos goûts.
Stationnement : Une place de parking extérieur est à votre disposition.
Cave : Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour du stockage supplémentaire.
Votre Future Vie Ici :
Imaginez-vous vivre dans ce cocon lumineux, où chaque pièce invite à la détente et au bien-être. La tranquillité de la résidence et la proximité avec le centre-ville et le lac font de cet appartement un endroit rêvé pour s’épanouir. Vous aurez la liberté de réinventer cet espace à votre image, tout en profitant d’une base solide.
Une Opportunité Unique :
Ne laissez pas passer cette chance unique de créer votre propre havre de paix dans un cadre idyllique. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples atouts.
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1240€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°507 719 821 - Greffe de Chambery) Florence Allardet Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.863443)
Caractéristiques principales
Étage : 2 sur 3
3 chambres
GESC (21)
Salle de séjour
84 m² de surface habitable
Chauffage central au gaz
1 balcon
4 pièces
DPEC (114)
1 place de parking
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Prix 263 150 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
340932047970
Numéro de mandat : 863443
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Aix-les-Bains, en Savoie (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)114 kWh/m².an
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
Émissions
21 kg CO₂/m².an
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Émissions de CO₂ très importantes
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