Nathalie Mentré vous propose dans un écrin de verdure appartement de 180 m2 utile et de 163m2 carrez avec vue sur les Monts D'Or.
Grace à sa grande terrasse exposée ouest de 40 M2 ainsi que sa pièce de vie de 44m2, vous permettra de recevoir votre famille et vos
amis sans problème.
Une deuxième terrasse de 20 M2 vous permet de profiter du soleil le matin.
Une cuisine dinatoire meublée et équipée ouverte sur la pièce de vie, accompagnée de sa buanderie donnant aussi sur la terrasse et des rangements complètent ce niveau.
A l'étage vous trouverez une "master" chambre avec sa salle de bains- douche éclairée par deux fenêtres
Deux autre chambres réunies en une seule( une partie de cloison à refaire) un dressing, une salle de douche, des Wc ainsi qu'un bureau et des rangements complètent ce niveau où vous pourrez sans problème créer une 4 ème chambre.
L'appartement a été décoré par un architecte d'intérieur avec des matériaux de qualité il y a deux ans.
Il est climatisé et vendu avec un garage aux portes automatiques dont ainsi qu'une cave.
Un deuxiéme garage est possible en sus du prix
Il se situe dans un parc arboré avec piscine et gardien.
Contactez moi 7j/7 pour visiter ce bien d'exception au :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Mentre, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Mentre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac lyon auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 149 lots ().
Charges annuelles : 5040 euros.
Nathalie Mentre (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : lyon - .
Caractéristiques principales
Étage : 4 sur 4
3 chambres
Chauffage central au gaz
Piscine
Cave
159 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (137)
Terrasse
Ascenseur
5 pièces
1 salle d'eau
GESD (26)
2 places de parking
Gardien
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Prix 1 210 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 7 610,06 €/m²
autre devise
Référence :
373978nmen
Numéro de mandat : 373978
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Lyon 4ème, en Rhône (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
137
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
26
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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