Appartement unique en duplex au 3ᵉ étage d’un des bâtiments historiques de la place Masséna.
Vous serez immédiatement séduit par le charme et le caractère de cet appartement de 105 m² habitables, avec ses deux salons, ses deux cuisines équipées et ses trois chambres en duplex toutes avec leurs salles de bains privatives.
Rénovées avec soin et offrant des finitions de qualité, les pièces sont lumineuses et spacieuses, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'emplacement est tout simplement idéal : Niché au troisième étage d’un des emblématiques bâtiments de la place Masséna avec ses arcades et sa façade rouge, vous pourrez profiter de la tranquillité dans un espace de vie spacieux et confortable tout en étant au cœur de l'animation de la plus prestigieuse des places niçoises, à l’angle de la zone piétonne et à deux pas de la promenade des Anglais et du Vieux Nice.
À seulement 30 minutes de l'aéroport en tram.
Pas de restriction Air B&B
Rentabilité 10%.
Ce bien immobilier atypique est aussi parfaitement adapté aux investisseurs à la recherche d'une opportunité unique. Grâce à son emplacement central et animé, vous bénéficierez d'une forte demande locative tout au long de l'année offrant un excellent potentiel de rendement.
Les amateurs d'architecture et d'histoire seront aussi comblés par les environs. Flânez dans les rues pittoresques de Nice et découvrez l'histoire fascinante de cette ville emblématique. Vous serez également enchanté par les nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité immédiate, offrant une vie urbaine animée et dynamique.
Ce duplex exceptionnel a été rénové avec soin et offre de beaux volumes. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
En conclusion, ce duplex exceptionnel est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec son espace habitable et son emplacement central, il séduira les acheteurs potentiels à la recherche d'un bien atypique et d'un investissement immobilier sûr. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au cœur de l'action, tout en profitant du charme et de l'histoire de Nice. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.
Pas de restriction Air B&B
Rentabilité 10%.
- Entrée : 4,53 m²
- Séjour/Cuisine 1 : 39,88 m²
- Séjour/Cuisine 2 : 24,69 m²
- Mezzanine 1 : 12,68 m²
- Salle d'eau 1 : 2,35 m² - Hauteur de moins de 1,80 m
- Mezzanine 2 : 6,25 m²
- Salle d'eau 2 : 2,86 m²
- Mezzanine 3 : 8,44 m² - Hauteur de moins de 1,80 m
- Salle d'eau 3 : 2,41 m²
Caractéristiques principales
Étage : 3 sur 4
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Climatisation
105 m² de surface habitable
3 salles de bain
DPEB (109)
Orientation Sud
5 pièces
Chauffage par aérothermie
GESA (3)
Cuisine équipée
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Prix 730 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
24387MCL
Numéro de mandat : 24387
Annonce de professionnel
Agence : Matt Tombs
Emplacement
Cette propriété est proche de Nice, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)109 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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