Coldwell Banker vous présente ce duplex rare, dans le Carré des Antiquaires : Aux derniers étages d'un élégant immeuble XIXème, accessible par ascenseur, ce duplex traversant et ensoleillé vient d'être entièrement rénové avec beaucoup de raffinement.
Il se compose d'un séjour avec de beaux volumes, d'un petit salon de lecture. Orientée Ouest, la cuisine semi-ouverte est entièrement équipée. Exposée Sud, la chambre en suite avec sa salle de douche et toilettes séparées.
Au niveau supérieur, une 2ème chambre avec sa salle d'eau et toilettes et vue sur les toits de Paris.
Vous serez séduits par les vues sur les toits de Paris (et le Louvre), les volumes, la triple exposition, les matériaux luxueux, les nombreux rangements, juste ce qu'il faut de poutres et de pierres apparentes.
Une cave complète ce bien et un local vélo est à disposition.
Possibilité de louer une place de parking à proximité.
Prix de vente : 1 995 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Surface : 108,52 m² au sol et 94,93 m² Carrez
Nombre de lots dans la copropriété : 46 lots
Charges annuelles : 3 420 €
Classe énergétique : D
Montant des frais annuels d'énergie : entre 1 140 € et 1 570€
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”
Caractéristiques principales
Étage : 5 sur 5
2 chambres
structure/extérieur en bon état
Cave
Digicode
Salle de séjour
94 m² de surface habitable
2 salles d'eau
DPED (193)
Ascenseur
Toilettes séparées
Sans vis-à-vis
4 pièces
Chauffage électrique
GESA (6)
Interphone
Dispose d'une entrée
Orientation Sud
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Prix 1 995 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 21 223,40 €/m²
autre devise
Référence :
21542-al
Numéro de mandat : 21542-AL
Annonce de professionnel
Agence : CBP
Emplacement
Cette propriété est située à Paris 7ème, en Paris (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)193 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
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Émissions de CO₂ très importantes
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