Exclusivité : Coup de coeur assuré pour ce duplex situé en plein coeur du village de Vulbens, à seulement 30 minutes de Genève. Cet appartement traversant de 96m2 (89,01m2 Loi Carrez) est situé au 2ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence Bbc de 2013. Composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard aménagé desservant une première chambre, un bureau, un Wc indépendant, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour totalisant une surface de 26m2, ainsi qu'une terrasse de 10,69m2 exposée plein sud. A l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres avec accès à un balcon filant, une salle d'eau avec WC. Un garage double en sous-sol et une cave complètent ce bien. Les + de cet appartement : localisation idéale - environnement verdoyant et paisible - résidence Bbc - fibre. Chauffage individuel au gaz (chaudière collective). Idéalement situé, l'école du village est accessible à pied, ainsi que tous les commerces et services (crèche, salle de spectacle, supermarché et collège) - Proximité immédiate de la frontière Suisse et de l'autoroute - Ligne Tpg N. Taxe foncière de 746 € - Charges annuelles de copropriété : 2.800 € - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage central collectif
Terrasse
Cave
Étage : 2 sur 2
3 chambres
DPEC (143)
1 balcon
Ascenseur
89 m² de surface habitable
2 salles d'eau
GESC (28)
1 place de parking
Orientation Sud
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Prix 349 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
ip20710-20173
Numéro de mandat : 20710
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Emplacement
Cette propriété est située à Vulbens, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)143 kWh/m².an
Émissions
28 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
Émissions
28 kg CO₂/m².an
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Émissions de CO₂ très importantes
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