A proximité des villages perchés de la Drôme Provençale, à 10 minutes de la Garde Adhémar et de Grignan, bastide dans un ancien moulin restauré et rénové, de plus de 1 000 m², comprenant 19 chambres spacieuses et confortables, chacune avec sa salle de bains ou douches, des pièces de réception baignées de lumières, un bar ouvert sur une terrasse, une salle de conférence, une belle cave à vins aménagée, une salle de restaurant avec une cuisine professionnelle récemment équipée, de nombreuses terrasses pour se prélasser au soleil. Une maison indépendante d’environ 150 m² et 4 chambres supplémentaires, jouxte la maison.
Le chauffage-climatisation est assuré par une chaudière au gaz propane et des pompes à chaleur réversible et le domaine est raccordé à une microstation d’épuration neuve.
Le parc de 37 000 m² est clos de murs et de grillage, il comprend un terrain de tennis, une piscine et son pool house, un terrain de pétanque, un petit étang et les autorisations pour l’installation d’une hélistation pour 200 rotations annuelles. Le domaine est bordé par la Berre, rivière qui alimentait autrefois le moulin et arboré par des nombreuses espèces dont des chênes truffiers. Un potager d’environ 2 000 m² était cultivé ainsi qu’un parterre de plantes aromatiques qui ne demande qu’à renaître. Le mobilier et le matériel pourra faire l’objet d’une négociation en parallèle.
Laissez-vous séduire par ce havre de paix, dans un cadre enchanteur, au cœur des champs de lavande et des vignobles, et venez visiter cette magnifique bâtisse en pierres pouvant être exploitée en hôtel 4 étoiles justifiées par la qualité de sa rénovation et son confort. La région se prête aux randonnées et découvertes alentours le temps d’une parenthèse enchantée.
Pour tous renseignement, Claire Barralon , , agent immobilier inscrite au Rsc de Lyon sous le numéro 904 488 533
Caractéristiques principales
1100 m² de surface habitable
DPEE (251)
Cheminée
Sans vis-à-vis
3,71 hectares de terrain
GESD (31)
Interphone
Orientation Sud
Chauffage central au gaz
Piscine
Alarme
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Prix 4 824 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 385,45 €/m²
autre devise
Référence :
v0022ly
Annonce de professionnel
Agence : John Taylor Lyon
Emplacement
Cette propriété est proche de La Garde-Adhémar, en Drôme (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
E
Consommation
(énergie primaire)251 kWh/m².an
Émissions
31 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
D
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
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