// Nice - Cimiez - 4/5 pièces - Winter Palace // Situé dans l'un des plus beaux palaces Belle Epoque de la ville avec concierge, au cœur du quartier de Cimiez, venez découvrir ce magnifique appartement bourgeois de 4 pièces de 208m2 (Carrez). Exposé Sud/Ouest, il bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, la ville, et son parc classé. Ce bien vous séduira par son luxe et son élégance grâce à ses moulures et à ses parquets d'époque. Situé au 2ème étage avec ascenseur, dans l'une des trois anciennes suites de l'hôtel, l'ensemble de ses pièces s'ouvre sur leur balcon. Hauteur sous plafond et volumes majestueux. Il se compose de la manière suivante : - Une entrée desservant l'ensemble des pièces - Un séjour d'angle - Deux grandes chambres en suites avec salles de bain et Wc privatifs - Une troisième chambre servant aujourd'hui de bureau - Une grande cuisine indépendante - Une buanderie et un grand placard anciennement des salles d'eau - Un Wc indépendant - De nombreux rangements et placards Bien soumis au statut de la copropriété : Xx lots principaux. Charges courantes annuelles : 9.981€ Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :
Caractéristiques principales
Étage : 2 sur 4
2 chambres
DPED (176)
Cave
214 m² de surface habitable
2 salles de bain
GESD (42)
Ascenseur
4 pièces
Chauffage central collectif
1 balcon
Orientation Sud
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Prix 1 570 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 7 336,45 €/m²
autre devise
Référence :
2024-131-144
Numéro de mandat : 2024-131
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Agence : Maison Cino Real Estate- TRAUTMANN GREGORY
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)176 kWh/m².an
Émissions
42 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
Émissions
42 kg CO₂/m².an
D
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