Découvrez ce superbe T2 de 41,30 m² situé dans une résidence de standing au hameau de Roquebrune-Cap-Martin. Ce bien d'exception comprend : - Un hall d'entrée avec placard - Un séjour lumineux avec cuisine américaine toute équipée - Une terrasse de 9 m² offrant une vue imprenable sur le Cap Martin et la mer - Une grande chambre confortable avec placard - Une salle de bain spacieuse avec Wc La résidence haut de gamme dispose d'une piscine à débordement et, prochainement, d'une salle de sport. Vous apprécierez le calme absolu et l'environnement verdoyant tout en étant à proximité des commerces. Points forts supplémentaires : - Conception paysagère par Jean Mus, architecte paysagiste d'exception, pour les jardins paysagers du Parc Bellevue - Architecture par Renaud d'Hautserre du Cannet, un architecte très reconnu - Grand local à vélo commun situé au rez-de-chaussée, idéal pour les amateurs de cyclisme, notamment nos voisins nordiques - Salle de sport ouverte sur la piscine, dans un local initialement prévu pour le gardien, donc situation au top - Normes parasismiques respectées pour les bâtiments construits en 2019, - Places de parking couvertes pour visiteurs situées en sous-sol - Garage surélevé, sain et sans risques - Grande baie de 2,80 m dans le séjour, apportant une luminosité exceptionnelle Une cave est incluse avec le bien, et un grand parking fermé est disponible en sus du prix de vente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique avec une vue panoramique sur la mer et le Cap Martin ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gérard Sullice . Prix de vente 445 000 Honoraires Ttc charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gérard Sullice Honoraires Ttc charge vendeur Prix de vente 445 000 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Gérard Sullice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : Nice sous le numéro Rsac N° 843 826 025 auprès de la Sas Immo Reseau au capital de 10 000 - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 Vertou - Rne Nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° Cpi 024 971 Cci de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par Galian 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° de police 120 137 405 (réf. 32055) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 445 000 Honoraires Ttc charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 317 par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Dpe : A Ges : B
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Ascenseur
Cuisine américaine équipée
Étage : 1 sur 2
1 chambre
DPEA (44)
Terrasse
Alarme
41 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESB (7)
Cave
Orientation Sud
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Prix 445 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 10 853,66 €/m²
autre devise
Référence :
3011436861
Numéro de mandat : 32055
Annonce de professionnel
Agence : SULLICE Jean-Gérard
Emplacement
Cette propriété est proche de Roquebrune-Cap-Martin, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
44
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
7
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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