Investisseur top rentabilité F3 = 73.02m² + cave 30m² = 65 000€ FAI
Proche lycée Tezenas du Montcel, appartement f3 d'environ 73m², composé d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un grand salon lumineux, 2 chambres très spacieuses d environ 15m².
Salle de bains/ Wc offrant une douche ainsi qu'une baignoire
Loué 520€/mois, depuis de nombreuses années(7ans) à la même famille qui prend grand soin de l appartement.
Taxe foncière = 736€ / an
Ensemble des ouvrants en Pvc double vitrage , chaudière individuelle gaz changée en 2015 pour une condensation et radiateurs équipés de robinets thermostatiques, appartement très économique avec un Dpe en D.
Le plus : une cave de 30m² pour un maximum de rangements. Investissement très sécurisé et très rentable.
A visiter rapidement
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 757€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°421 421 900 - Greffe de Saint Etienne) Ingrid Caillet Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.853281)
Caractéristiques principales
Étage : 1
2 chambres
DPED (175)
Salle de séjour
73 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESD (37)
3 pièces
Chauffage central au gaz
Cave
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Prix 65 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 890,41 €/m²
autre devise
Référence :
340934555759
Numéro de mandat : 853281
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Etienne, en Loire (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)175 kWh/m².an
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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