Ideal Investisseur ! Appartement T3 d’environ 79m2 en plein centre d’Alboussière en Ardèche, sur la place principale à côté des commerces, dans une magnifique bâtisse historique en pierre, pleine de charme. Au 1er étage, cet appartement vient d’être entièrement refait à neuf (menuiseries, isolation, système de chauffage électrique, sols, murs, plomberie, électricité, peintures,…). Vous apprécierez ici le calme, la belle pièce à vivre très spacieuse et lumineuse. Une cave accessible depuis l'extérieur d’environ 20m2 complète ce bien. Il reste à installer uniquement la cuisine et le meuble de salle de bain. Alboussière est située à 550 mètres d’altitude sur le plateau du Vivarais, à seulement 15km de Saint-Peray et 30min de Valence. La commune accueille environ 1000 habitants et est classée comme bourg centre avec divers commerces comprenant pharmacie, médecin, coiffeur, esthéticienne, bar/restaurant, épiceries, boulangerie, boucherie, poste/tabac et Ehpad ainsi qu’une école maternelle et primaire accueillant environ 170 enfants. Alboussière est traversée par un cours d’eau : le Duzon. Le collège le plus proche est à Vernoux, à 10min (connexion avec un bus depuis le village). Son cadre de vie, son camping, ses commerces, son plan d’eau et ses espaces de pleine nature, vous plongeront dans une véritable atmosphère d’un village d’Ardèche. Appartement en copropriété (4 lots) - Pas de procédure en cours - 81€ de charges annuelles - Taxe Foncière 450€ environ. Possibilité d’acquérir en sus aussi un autre T3 situé au 2ième étage avec combles aménageables (149k€) + dépendance à aménager entièrement (47k€) A Visiter Sans Attendre !! Contactez moi - Emilie Martin Reseau Expertimo
Caractéristiques principales
79 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESA (5)
3 pièces
N/C
Orientation Sud
2 chambres
DPEC (179)
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Prix 139 000 €
Prix/m² : 1 759,49 €/m²
autre devise
Référence :
2006-157540
Annonce de professionnel
Agence : Cécile Gonin Montaldo- EMILIE MARTIN
Emplacement
Cette propriété est située à Alboussière, en Ardèche (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)179 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
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E
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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