Situé dans le quartier recherché de la Gare du Midi, à quelques pas de la plage et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 92m2 offre un cadre de vie privilégié au cœur de Biarritz. Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il combine confort et praticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cet appartement. Une entrée avec placard vous accueille chaleureusement. Le séjour-salon de 30m2, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse exposée Sud/Ouest de 15m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas.
La partie nuit est judicieusement séparée de l'espace de vie, offrant intimité et tranquillité. Elle se compose de deux chambres spacieuses de 13 et 12 m2, d'une salle de bain, une salle d'eau avec Wc et d'un Wc indépendant.
Pour compléter ce bien, une cave privative, un jardin commun et un local à vélos sont mis à disposition des résidents, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement et le confort au quotidien.
Idéal en résidence principale pour profiter pleinement de la vie biarrote ou en tant que pied-à-terre pour des escapades ensoleillées, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort, de praticité et de qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer dans le centre de Biarritz.
Caractéristiques principales
Étage : 2 sur 4
2 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
Ascenseur
92 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (108)
Terrasse
Orientation Sud
4 pièces
1 salle d'eau
GESC (19)
Cave
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Prix 735 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)108 kWh/m².an
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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