Liberkeys vous propose en exclusivité un appartement en étage élevé, sans vis-à-vis, très lumineux, de 73m² idéalement situé sur Lyon 03 proche des transports et de la Gare Part-Dieu.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger ouvrant sur un joli balcon, de deux chambres, d'une cuisine séparée donnant sur une loggia, d'une salle de douche, d'un wc séparé.
Un balcon accueillant, et ensoleillé sera parfait pour des moments de détente en profitant de la vue sur le jardin. Vous pourrez profitez de la piscine pour les journées ensoleillées. Un moment de détente calme, et reposant en centre ville.
L'appartement dispose d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé pour 15 000 €.
Ses atouts :
- Lumineux,
- Bien agencé
- 2 extérieurs
- Copropriété récente et bien entretenue.
- Calme
- Proche Part-dieu
Prix du bien : 400 000 € Ttc Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : C Ges : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie pour 2021 abonnements compris entre 750 € et 1 070€. Taxe foncière : 1158€. Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant des charges annuelles : 1800€ Nombre de lots d'habitation : 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Anne-Gabrielle Menanteau agent commercial indépendant Rsac n° Lyon, ou Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
Chauffage central au gaz
1 balcon
Ascenseur
Étage : 4 sur 7
2 chambres
DPEC (117)
1 place de parking
Orientation Sud
73 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESC (21)
Cave
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Prix 400 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
dom10589
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Lyon 3ème, en Rhône (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)117 kWh/m².an
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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