Liberkeys vous propose en exclusivité , un très bel appartement de 99 m², 4 pieces 3 chambres au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisé (Videophone) et double porte à l'entree de l'immeuble.
Alliant confort et modernité, il est parfaitement agencé pour maximiser l’espace et la lumière naturelle. Il offre également une belle terrasse de 11M2 des plus agréables.
Une climatisation à été installée en 2020 sur le séjour/chambre parentale.
Au 3eme/5 , il est orienté Est/Ouest.
Proche des commerces, des transports, il se situe a deux pas de l'établissement scolaire Charles de Foucault.
L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux et accueillant, trois chambres à coucher promettant confort et intimité, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle de bains et un toilette séparé pour un confort optimal.
Il est également pourvu de plusieurs rangements design sur mesure.
L'appartement bénéficie également d'un parking privé en sus à 20K€ (12M2) et d'une cave (5,5 M2) ajoutant praticité et sécurité à votre quotidien.
Le Dpe est doté d'un excellent C.
La taxe foncière s'établit à 1330 €/an , les charges de 210€/mois témoignent d'une gestion efficace de la copropriété.
Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle tant pour les familles désireuses de s'installer dans un quartier dynamique et recherché de Lyon, que pour les investisseurs à la recherche d'un bien attractif dans une ville à fort potentiel.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Gilles Azuelos agent commercial immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro 532 822 640. Référence annonce : Dom10384. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
1 salle d'eau
GESC (19)
1 place de parking
Étage : 3 sur 5
3 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cave
99 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (101)
1 balcon
Ascenseur
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Prix 420 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 242,42 €/m²
autre devise
Référence :
dom10384
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Lyon, en Rhône (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)101 kWh/m².an
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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