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Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un duplex magnifique de 43m², baigné de lumière, au cœur du très prisé quartier de la Roquette, Paris 11ème.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l’agencement optimisé et les volumes généreux de ce bien unique. La pièce à vivre de 21m², inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offre un espace convivial et chaleureux.
La cuisine ouverte de 13m², moderne et entièrement équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine, alliant style et fonctionnalité. À l'étage, une chambre lumineuse avec deux fenêtres offre un espace de repos confortable.
Une salle de bain contemporaine complète ce bien.
Situé dans un quartier dynamique et recherché, vous serez à proximité immédiate des commerces, des restaurants branchés et des transports en commun.
Métro Bastille à 300m avec les lignes 1, 5 et 8 Bréguet-Sabin ligne 5
et de nombreuses lignes de bus.
Les + du bien :
- Appartement en très bon état
- Nombreux rangements
- Belle hauteur sous plafond
- Pas de travaux à prévoir
- Appartement traversant et sans vis-à-vis
- Isolation par le toit
A noter :
- Taxe foncière : 522€
- Charges annuelles de copropriété :1376X€
- Coût annuel électricité : Nc€
- État du bien : bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 21 lots d’habitation
- Appartement lot n° 12 & 13
- quote part
- Aucune procédure en cours
Prix de vente : 429.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 pièces
DPEE (305)
Étage : 4
1 chambre
GESB (9)
38 m² de surface habitable
Chauffage électrique
Digicode
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Prix 429 000 €
Cette propriété n'est plus à la vente sur nos sites.
Prix non disponible.
autre devise
Référence :
sava1883
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Paris 11ème, en Paris (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)305 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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