Duplex d’Exception de 93 m2 Rue du Bac, Saint-Thomas-d'Aquin SNV Immobilier Prestige vous propose ce magnifique duplex de 93 m2, idéalement situé rive gauche au cœur du quartier chic de Saint-Thomas-d'Aquin, entre les emblématiques Saint Germain des Prés et Saint-Thomas-d'Aquin, dans le 7ème arrondissement de Paris. Ce bien, situé aux deuxième et troisième étages d'une élégante copropriété, bénéficie d'un calme absolu avec une vue sur une cour intérieure végétalisée. Le premier niveau de ce duplex s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 38 m2, baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres, et agrémentée d'une belle cheminée Louis Xiii. Une cuisine semi-ouverte, modulable selon vos besoins, une salle de douche moderne et des toilettes invités viennent compléter cet espace raffiné. À l’étage supérieur, accessible par un escalier majestueux provenant d'un château, se trouvent une chambre parentale avec dressing, une chambre avec placards intégrés, ainsi qu’une seconde salle de douche avec toilettes. Un espace buanderie et de nombreux rangements optimisent l'organisation du bien. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce duplex allie charme de l’ancien et confort moderne : poutres apparentes, tommettes anciennes, cheminée d'époque et hauteur sous plafond de 3 mètres. Une cave est incluse, et l’installation d’un ascenseur, votée en 2022 et à la charge du vendeur, est prévue pour la rentrée. Cet appartement au charme fou incarne l’esprit « Saint Germain des Prés » et offre la possibilité d’être scindé en deux appartements distincts, chacun ayant un accès indépendant, il est possible de l'envisager en appartement de réception. Charges courantes annuelles : 2 295 €. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2 220 € à 3 030 € (basée sur les prix de l’énergie de 2021). Taxes foncières : 988 Euros car abattement fiscal - montant réel : 3068 EUROS.
Prix : 1 490 000 € frais d'agence inclus.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Green-Acres enregistre votre adresse internet (13.59.8.231) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence SNV IMMOBILIER PRESTIGE
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
1
Composez ce numéro :
+33 1 86 94 05 63
*
*Numéro non surtaxé
2
Renseignez le code propriété suivant :
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)401 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.