Sur la très exclusive avenue de Marigny, face au Palais de l'Elysée et mitoyen de l’Hôtel de Marigny, résidence d'honneur des invités de l'Etat français, exceptionnel appartement en duplex de 219 m² au sol (208 m² Loi Carrez) occupant les deux derniers étages d'un bel immeuble de 1830 dans lequel ont vécu de nombreuses personnalités publiques. Entièrement rénové et décoré avec soin et doté d'un balcon filant, il offre des vues spectaculaires sur l’Élysée, ses jardins, le Grand Palais et l'Hôtel de Marigny.
Il comprend:
Au cinquième étage:
- Une entrée,
- Un salon comprenant une partie avec double hauteur (5m50),
- Une salle à manger,
- Un grand bureau ou petit salon,
- Une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains,
- Une cuisine dinatoire entièrement équipée,
- Des toilettes d'invités.
Au sixième étage:
- Deux grandes chambres avec chacune sa salle de douche et rangements,
- Une lingerie
A chaque étage, cinq fenêtres offrent des vues spectaculaires sur l’Élysée et Paris.
Balcon filant de 8.55 m² accessible depuis les réceptions et la suite parentale.
Prestations et finitions de grande qualité.
Parquet, cheminée, boiseries, climatisation réversible.
Gardien dans l'immeuble, digicode et interphone.
Immeuble et environnement très sécurisés.
Une cave voutée de 11 m² complète ce bien.
Caractéristiques principales
Étage : 5
3 chambres
GESA (4)
Climatisation
208 m² de surface habitable
N/C
1 balcon
Gardien
6 pièces
DPEC (137)
Cheminée
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Prix 6 950 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 33 413,46 €/m²
autre devise
Référence :
v2407pa
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Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Paris 8ème, en Paris (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)137 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
4 kg CO₂/m².an
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Émissions de CO₂ très importantes
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