Paris Ix - Nouvelle Athènes/ Square La Bruyère
Le Groupe Vaneau vous propose un bel appartement familial et de réception de 179.41m² au sol (177.37 m² Carrez) au premier étage d'un immeuble post haussmannien de standing datant de 1880 très bien entretenu avec gardien et dans une voie privée calme et arborée.
Il se compose d'une entrée avec un couloir distribuant une triple réception avec cheminée, parquet, moulures d'origine et baie vitrée donnant sur la voie privée, trois chambres et un bureau (ou quatrième chambre), une cuisine indépendante avec fenêtres sur cour, une salle de bains, une salle d'eau et un Wc séparé.
Ces atouts: beaucoup de charme, de volume, orienté Sud, une belle hauteur sous plafond, de nombreux rangements et placards et au calme absolu. Il est complété par deux caves. Sectorisation Collège Condorcet.
Copropriété de 13 lots principaux, budget prévisionnel annuel : 5412 euros, Aucune procédure en cours contre le syndic. Honoraires d'agence forfaitaires de 50k€ à la charge de l'acquéreur compris dans le prix soit 1 900 000 euros hors honoraires.
Caractéristiques principales
Étage : 1
4 chambres
Chauffage central au gaz
Cave
Interphone
Orientation Sud
179 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (151)
Cheminée
Digicode
7 pièces
1 salle d'eau
GESD (35)
Ascenseur
Gardien
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Prix 1 950 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)151 kWh/m².an
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
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Émissions de CO₂ très importantes
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