Ce grand appartement T3 de 74 m2 est situé dans un cadre paisible du quartier Thabor-St Hélier, sur les bords aménagés de la Vilaine. Il est situé dans un immeuble sécurisé et équipé d'un ascenseur. La localisation est idéale et de par sa proximité de la gare et du centre-ville, il se prêtera aussi bien à un projet de résidence principale, de pied-à-terre, que d'un investissement locatif.
ATOUTS
Séjour spacieux de presque 33 m2 et lumineux, avec un balcon offrant une vue dégagée sur un grand espace vert. Deux chambres de bonne taille, dont une avec placard intégré et l'autre avec placard sur mesure. Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée. Chauffage électrique avec radiateurs économes récents. Box sécurisé en parking souterrain. Local à vélo sécurisé Possibilité de créer une troisième chambre
EMPLACEMENT
À moins de 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Situé dans une rue calme, non passante. Proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles, square avec jeux, etc.
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Ce bien vous est proposé par Arnold Denes, votre agent indépendant à Rennes inscrit au Rsac de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 4,10 % Ttc du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Cette annonce vous est proposée par Denes Arnold - Eurl - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Étage : 4 sur 5
2 chambres
DPEC (174)
1 balcon
Orientation Sud
74 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESA (5)
1 place de parking
3 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 4,1% du prix
Ascenseur
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Prix 348 735 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,1% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)174 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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