Découvrez ce magnifique T3 récent de 74 m² à Lardenne avec Terrasse et Jardin Privatif
Situé en rez-de-jardin dans une résidence moderne de 3 étages avec ascenseur, ce bien récent, en parfait état et conforme aux normes Rt2012, offre un excellent confort thermique grâce à ses ouvertures en Pvc double vitrage. Il se compose d'un spacieux séjour de 37 m², de 2 chambres de 13,03 m² et 11,54m², d'une salle de bains, d'un Wc indépendant, et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Profitez d'une terrasse de 43 m² orientée Sud-Ouest avec une vue dégagée sur le jardin privatif de 41 m², idéal pour se détendre ou recevoir. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (Pmr) et dispose d'une place de parking intérieure boxée de 18 m², d'un local vélo. Situé à proximité de l'école nationale vétérinaire de Toulouse et de l'entreprise aéronautique, avec des écoles (école primaire De Rodat), crèches, commerces, restaurants, services de santé, parcs et transports en commun accessibles en quelques minutes. Accès à l'internet haut débit et à la fibre optique. Venez découvrir ce bien exceptionnel qui vous offrira un cadre de vie confortable et agréable au coeur d'un quartier dynamique et proche de toutes les commodités. Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du de 56 lots (19 lots à usage d'habitation). Montant annuel de la quote-part des charges courantes de 1196 euros. Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 de la loi du et l'article L.615-6 du Cch. Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre ou par mail Ce bien vous est présenté par Helene Barroso agent commercial inscrit au Rsac de Toulouse, numéro 917 945 560 en entreprise individuelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)53 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
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Émissions de CO₂ très importantes
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