A moins de 10 minutes à pied de la gare de PESSAC,
Dans un quartier pavillonnaire recherché,
Vous serez séduits par cette jolie Arcachonnaise.
Avec une superficie habitable d’environ 86 m² (à laquelle vient se rajouter une véranda sur l’arrière d’environ 11,70 m²),
Cette maison comprend :
- Un salon/salle à manger avec cheminée d’environ 25,00 m²
- Une cuisine - 3 chambres (d’environ 15,20 m², 15,25 m² et 10,75 m²) dont une avec salle d’eau (point d’eau)
- Une salle de bains
- Des Wc séparés
Une véranda dans le prolongement de la pièce à vivre (environ 11,70 m²)
Un garage séparé (d’environ 17,50 m²)
Jardin
Sur parcelle d’une superficie d’environ 434 m²
Quartier résidentiel de qualité, très calme
A voir vite !
Au prix de Trois Cent Quatre Vingt Dix Neuf Mille Euros (399.000,00 euros) honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5%Ttc du prix net vendeur (à savoir prix net vendeur de Trois Cent Quatre Vingt Mille Euros (380.000,00 euros))
DPE réalisé le 10 octobre 2023 Classe énergie : D (221 kWh/m2/an) Ges : D (48 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
86 m² de surface habitable
3 chambres
GESD
434 m² de terrain
N/C
5 pièces
DPED
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Prix 399 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 639,53 €/m²
autre devise
Référence :
Ajqmi4i7cum3vkif
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Emplacement
Cette propriété est située à Pessac, en Gironde (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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C
D
Consommation
(énergie primaire) kWh/m².an
Émissions
kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
D
Émissions
kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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