À vendre dans un quartier calme : à 20 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Narbonne, nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 4 pièces de 116 m² et de 593 m² de terrain à Cuxac D Aude (11590). Elle s'agence comme suit : un beau salon/séjour de 44 m², trois chambres de 10 m² à 13 m², un dressing, une cuisine et un cellier. Elle inclut également une salle d'eau et deux buanderies. Il y a aussi un placard, une mezzanine et des combles aménageables.
Jardin végétalisé avec piscine, un vrai havre de paix !
Elle se trouve dans le quartier de Cuxac-d'Aude. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied et dont l'École Élémentaire Yvan Pelissier. Niveau transports en commun, on trouve les gares Coursan et Narbonne à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A9 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes du logement. Il y a aussi un restaurant, trois commerces, deux boulangeries, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une supérette.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on songe à acheter. Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 191 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 278 et 1 730 .
Elle est à vendre pour la somme de 260 000 . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant Rdv avec votre agence immobilière Guy Hoquet Narbonne. Stephanie Thibault (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 853 648 277 - Narbonne.
Caractéristiques principales
116 m² de surface habitable
4 chambres
GESA (6)
593 m² de terrain
N/C
5 pièces
DPED (191)
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Prix 260 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)191 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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