Située dans une des plus belles rues de Caudéran au coeur d'un quartier calme et recherché.
Maison bourgeoise de 228M2 dont 37m2 de garage édifiée sur une parcelle de 630M2 arborée et piscinable.
Le rez de chaussée se compose d'un salon-salle à manger de 44M2 avec cheminée, d'une cuisine indépendante de 14M2, d'un cellier attenant, d'une chambre de 13M2 ainsi qu'une salle d'eau avec un wc.
A l'étage, le palier dessert 4 grandes chambres dont 2 d'une superficie de 22M2, une salle de bain et wc séparé.
Bâti et matériaux de qualité.
Toiture entièrement refaite récemment .
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud Audebert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac sous le numéro auprès de la société Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 329656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.77 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud Audebert (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bordeaux 878 137 363 - .
Caractéristiques principales
228 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
630 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (249)
Cheminée
6 pièces
1 salle d'eau
GESE (54)
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Prix 1 099 990 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 4 824,52 €/m²
autre devise
Référence :
329656aau
Numéro de mandat : 365573
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Bordeaux, en Gironde (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)249 kWh/m².an
Émissions
54 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
54 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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