Appartement chaleureux de 72 m² carrez, idéalement situé à proximité immédiate du métro Cuire (200m), et surtout du cœur de la Croix Rousse !
L'appartement se compose d'un bel espace de vie de 30m², avec cuisine ouverte entièrement équipée et salon. Le tout donne sur le grand jardin de la copropriété via 3 ouvertures, dont 2 porte fenêtres donnant accès à un balcon profitable de 6 m².
L'espace nuit : 2 chambres de 16m² et 9m², dont une équipée de grands placards intégrés. Les 2 chambres donnent également sur le jardin de la copropriété.
Une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi que des Wc séparés, complètent cet espace nuit.
Proximité immédiate :
- Métro Cuire (1 min à pied)
- Quartier et commerces de la Croix Rousse (5 min à pied)
- Voie verte et Parc de la Tête d'Or (bus 38 et C1 à 2 min à pied)
- Bus : 38, C1, C13, 33
La copropriété et le jardin sont particulièrement agréables et bien entretenus. Les charges de copropriété s'élèvent à 112 € par mois, incluant : entretien des parties communes, eau, ascenseur, entretien de la chaudière.
Une cave saine de 5 m² complète ce bien.
Les points forts :
- Appartement au calme donnant entièrement sur le jardin
- Balcon agréable pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes à table
- Pratique : grands rangements intégrés sur toute la longueur de l'appartement
- Cave
Un box fermé au sous-sol de la résidence est disponible en sus.
Pour toute visite ou demande d'information complémentaire :
Caractéristiques principales
Étage : 2 sur 7
2 chambres
Chauffage central au gaz
1 balcon
Ascenseur
72 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (109)
1 place de parking
Salle de séjour
3 pièces
1 salle d'eau
GESC (20)
Cave
Cuisine américaine
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Prix 380 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
dom8976
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Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Lyon 4ème, en Rhône (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)109 kWh/m².an
Émissions
20 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
20 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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