Dans un quartier très recherché à la lisière de Paris, Lot de 2 appartements que l'on peut aisément réunir, formant un appartement familial de 4 chambres, 2 buanderies, deux cuisines (ou une cuisine et une cinquième petite chambre bureau, deux salles de bain, nombreux rangements, une cave de 11m2 sur sol dur.
Le premier appartement se compose d'une cuisine, une chambre de maître, une buanderie, un double séjour, une vaste salle de bain, deux autres chambres et un bureau. Le second appartement est composé d'une entrée avec toilettes, une cuisine, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Ce bien lumineux est situé au coeur du quartier historique de la ville, sur l'avenue de la république créée en 1875 le long de la ligne Haussmann reliant Montparnasse aux sections du parc. En résonance avec la facture de l'immeuble, ce bien a été entièrement repensé autant dans ses volumes que dans la qualité des matériaux qui le composent. Une double cave sur sol dur complète ce bien.
Prix de vente : 1 497 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Nombre de lots dans la copropriété : 101 lots
Charges annuelles : 3 448€
Classe énergétique : F & C
Montant des frais annuels d'énergie :
Appartement 1 : entre 1004€ et 1358€ classe F
Appartement 2 : entre 1223€ et 1655€ classe C
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”
Caractéristiques principales
Étage : 4 sur 6
4 chambres
Chauffage électrique
GESB (11)
Digicode
Salle de séjour
160 m² de surface habitable
1 salle de bain
structure/extérieur en bon état
Cheminée
Toilettes séparées
Sans vis-à-vis
8 pièces
1 salle d'eau
DPEF (353)
Ascenseur
Dispose d'une entrée
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Prix 1 497 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 9 356,25 €/m²
autre devise
Référence :
21558-ca
Numéro de mandat : 21558-CA
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Emplacement
Cette propriété est située à Montrouge, en Hauts-de-Seine (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)353 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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