Nice Cimiez - Au calme absolu, dans une résidence récente et de standing, nous vous invitons à découvrir cet incroyable toit-terrasse d'une surface rare de 197 m2.
Profitant de toutes les prestations et normes actuelles, le bien en parfait état sâorganise en plusieurs espaces de vie. Le premier correspond à une immense pièce de 81 m2 s'ouvrant sur une première terrasse de 62 m2 avec vue mer ainsi quâune cuisine indépendante entièrement équipée.
Le second espace à lâEst offre 2 chambres dont une de maître proposant salle de douches et dressing, une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Le troisième espace sur la partie Ouest pourra être rendu complément indépendant. Il dispose actuellement d'un spacieux bureau de 21 m2, d'une chambre, d'une salle de bains avec toilettes et d'un balcon.
Enfin, sur le toit, face à la ville, à la mer et aux collines, une seconde terrasse d'une surface de 138 m2, actuellement non aménagée offre de nombreuses possibilités. On peut en effet y agencer une vaste cuisine d'été, un solarium, un jacuzzi ou une piscine hors sol (sous réserve d'autorisations) et la végétaliser à souhait.
Au sous-sol deux doubles garages complètent ce bien.
L'adresse à 20 minutes de l'aéroport offre également une proximité avec de nombreux commerces.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage central au fuel
Terrasse
Ascenseur
Étage : 3 sur 3
4 chambres
DPEB (66)
1 balcon
Climatisation
197 m² de surface habitable
3 salles de bain
GESB (8)
2 parkings (box)
Accès handicapés
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Prix 2 280 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 11 573,60 €/m²
autre devise
Référence :
fr448515
Numéro de mandat : 5901 FR
Annonce de professionnel
Agence : CIMIEZ BOULEVARD
Emplacement
Cette propriété est située à Nice, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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Consommation
(énergie primaire)66 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
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Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
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Émissions de CO₂ très importantes
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