Nice // Poètes - Rue Paul Bounin : Nue Propriété 3 Pièces / Balcon / Traversant / Vues DÉGAGÉES
Dans un immeuble classé au titre des monuments historiques, remarquable façade en pierre de taille, bow window, colonnes, marquises à chaque entrée.
À proximité du tramway, et des principaux axes de circulation menant à Monaco.
Vente de la nue-propriété pour cet appartement 3 pièces traversant Sud/Nord en étage médian, se composant comme suit :
Une entrée avec placard, dégagement, séjour ouvrant sur balcon, salle à manger, cuisine indépendante, toilette indépendant et dégagement avec rangements.
Espace nuit composé d'une chambre côté Nord, dressing, salle de bain avec double vasque et toilettes, une seconde chambre avec balcon côté Sud.
Parquet en batons rompus, belles hauteurs sous plafond et moulures. Calme complet, lumineux, avec vues dégagées sur verdure.
Des travaux de rénovation et rafraîchissement seront à prévoir in fine.
Femme seule de 81ans.
Valeur vénale : 579.000€
Une cave et une chambre de service agrémentent le bien.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Consommation énergétiques : 122 // kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 26 // kgeqCO2/m2.an
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
Chauffage central au gaz
Cave
Sans vis-à-vis
Étage : 2
2 chambres
DPEC (122)
Ascenseur
107 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESC (26)
Interphone
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Prix 349 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 261,68 €/m²
autre devise
Référence :
84697249
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Nice, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)122 kWh/m².an
Émissions
26 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
26 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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