Nice Centre / Coulée Verte: Au premier étage d'un immeuble très bien tenu de la rue Delille, à l’angle avec la Coulée Verte, appartement 3 pièces traversant, profitant d’une terrasse-loggia côté rue et d’un grand balcon côté cour.
En très bon état général, cet appartement pourrait être réaménagé en quatre pièces sans difficulté grâce à un agencement réussi.
Utilisé actuellement comme bureau, il dispose d’une commercialité, l’idéal pour une mise en location de type Airbnb.
Entrée avec dressing, grand séjour donnant sur la loggia,
cuisine indépendante avec balcon,
deux grandes chambres de 13 et 14 m²,
salle de bain et Wc invités.
Une cave complète ce bien.
À proximité immédiate de la Coulée Verte, il dispose d’une position idéale au cœur de l’hyper centre niçois.
Dossier de présentation complet et visite virtuelle disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
N/C
1 balcon
Interphone
Étage : 1
2 chambres
DPEC (129)
Cave
Digicode
72 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESC (16)
Ascenseur
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Prix 425 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 5 902,78 €/m²
autre devise
Référence :
sb1673
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Nice, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)129 kWh/m².an
Émissions
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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