Rare sur le marché ! Agen Quartier très prisé du Centre Ville, Je vous propose cette belle maison Bourgeoise Confortable et lumineuse du début 19ème dont l'agencement réussi a fait l'objet d'un soin particulier par ses propriétaires Edifiée sur trois niveaux, elle déploie 269 m² environ de surface habitable et offre en rdc chaussée : Hall d'entrée, un bureau avec placards intégrés, une pièce à vivre traversante avec insert, une cuisine indépendante entièrement équipée, Wc séparé A l'étage : 3 chambres disposant de beaux volumes avec placards intégrés, un dressing indépendant, une vaste salle de bain familiale mixte : (baignoire et douche à l'italienne avec Wc intégré), une buanderie Le niveau supérieur se compose de 3 chambres aux beaux volumes, une vaste salle d'eau familiale avec Wc intégré, une pièce de rangement une cave d'une surface de 67 m² environ et un double garage viennent compléter ce bien L'extérieur se compose d'une double terrasse très intimiste orientée nord et d'un patio orienté Sud avec sa piscine 3 3 qui sauront nul doute donner la touche finale d'un coup de coeur assuré ! Un bien séduisant, complet et idéalement situé, proche de toutes commodités, Ecoles, commerces, transports, la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel !
Confort : Pompe a chaleur réversible air air( gainable), insert à bois , chauffage central, menuiseries Pvc double vitrage, volets bois, nombreux espaces de rangements
prix de vente 590000 euros Hai, les honoraires sont à la charge du vendeur
Note Dpe = D(204) Ges = D (31)
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Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda Tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405, mandat réf 370287
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
269 m² de surface habitable
6 chambres
N/C
Piscine
Cheminée
250 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (204)
Terrasse
Salle de séjour
8 pièces
1 salle d'eau
GESD (31)
2 places de parking
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Prix 590 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 193,31 €/m²
autre devise
Référence :
370287toe
Numéro de mandat : 370287
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Agen, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)204 kWh/m².an
Émissions
31 kg CO₂/m².an
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F
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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B
C
D
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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