Nous avons le plaisir de vous présenter une magnifique maison de maître type gasconne, située à 15 minutes d'Aire-sur-l'Adour. Cette demeure avec piscine chauffée se situe dans un environnement priviligié sans voisin ni vis à vis. Entourée d'environ 1 hectare vous bénéficiez d'une vue parfaitement dégagée sur la campagne environnante. Caractéristiques de la Maison : Au rez de chaussée, Une entrée de 6.40 m2, un salon de 21 m2 et une salle à manger de 22 m2, 1 cuisine de 9 m2, 1 chambre de 20m2 et une salle d'eau avec wc de 2.25m2, à l'étage un beau palier de 11 m2, 1 salle d'eau avec wc de 4.5 m2, et deux chambres de 15 et 24 m2. Cette maison est un véritable coup de coeur, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. La toiture a été refaite, les fenêtres sont en double vitrage, les enduits extérieurs sont récents. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire de prestige qui peut facilement se louer en gite meublé avec piscine. Pour toute information complémentaire, veuillez Laurent Marsal , Ei - Agent commercial du groupe Bernardie Immobilier, immatriculé au Rsac de Mont de Marsan sous le numéro 340 360 254. Bernardie Immobilier, 6 agences dans le Gers et ses environs, Aire sur l'Adour, Riscle, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 1
Caractéristiques principales
140 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (240)
Terrasse
8245 m² de terrain
2 salles d'eau
GESD (46)
4 pièces
N/C
Piscine
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Prix 348 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 485,71 €/m²
autre devise
Référence :
760
Numéro de mandat : 760
Annonce de professionnel
Agence : BERNADIE IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Aire-sur-l'Adour, en Landes (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)240 kWh/m².an
Émissions
46 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
D
Émissions
46 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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