Nous avons le plaisir de vous présenter une magnifique maison de maître, située sur la commune de Labarthète, proche d'Aire-sur-l'Adour. Cette demeure se situe dans un environnement priviligié sans voisin ni vis à vis. Entourée d'environ 1 hectare vous bénéficiez d'une vue parfaitement dégagée sur la campagne environnante. Caractéristiques de la Maison :
Surface : Salon et salle à manger de 41 m2 Chambres : 4 chambres spacieuses Salles d'eau : 2 salles d'eau modernes Toilettes : 2 WC Cuisine : Cuisine séparée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie Une grande dépendance dont l'étage a été complétement refait ainsi que sa toiture
Cette maison de maître est un véritable coup de cœur, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. La dépendance avec ses beaux volumes peut se tranformer en Gite. La rénovation soignée par des artisans locaux met en valeur les matériaux de qualité et le savoir-faire traditionnel, tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire de prestige. Pour toute information complémentaire, veuillez Laurent Marsal , Ei - Agent commercial du groupe Bernardie Immobilier, immatriculé au Rsac de Mont de Marsan sous le numéro 340 360 254. Bernardie Immobilier, 6 agences dans le Gers et ses environs, Aire sur l'Adour, Riscle, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Caractéristiques principales
202 m² de surface habitable
2 salles d'eau
GESD (47)
5 pièces
Chauffage central au fuel
1 place de parking
4 chambres
DPED (248)
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Prix 339 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)248 kWh/m².an
Émissions
47 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
47 kg CO₂/m².an
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