Descriptif général
A 45' d'Angers, 30' de Sablé-sur-Sarthe, 35' de Laval
Propriété d’une surface totale d’environ 500m² habitables en centre-bourg d’un village, avec un joli jardin clos de murs en pierres + appartement privé d’habitation.
Le bien est composé de la façon suivante :
Au Rdc, entrée / accueil, dégagement donnant sur la terrasse et accès aux chambres, 2 grandes pièces de 48m² et 27m² pouvant servir de salle à manger et salon, grande cuisine de 30m², buanderie, WC.
Au 1er étage, 3 belles chambres avec chacune salle d’eau et WC.
Un bâtiment séparé (briques + ossature bois), accessible par la terrasse, propose également 3 chambres avec salle d’eau et Wc dont 1 chambre Pmr en Rdc, lingerie. Cette partie peut vous permettre d'avoir un projet de chambres d'hôtes, ou tout simplement d'accueillir votre famille et vos amis !
L’appartement privé est composé d’un salon-séjour avec un poêle à bois, grande cuisine, 2 chambres, salle d’eau et Wc + 2 chambres dans les combles aménagés, espace grenier. Cet appartement peut être relié au reste du bâtiment pour envisager une grande maison familiale.
Grande cave, garage fermé 1 voiture, atelier, parking 4 places.
Toiture récente. Chauffage électrique. Fenêtres alu récentes.
Ce bien permet différents projets : maison d’habitation (partie habitation extensible étant donné les volumes) avec activité chambres d’hôtes, commerce, locaux professionnels sur tout ou partie...pour étudier votre projet, contactez-moi !
Coudray est situé à 5’ de la jolie ville de Château-Gontier, ville et région proposant des activités touristiques attrayantes, ville du passage de la Francette (randonnée vélo), relais motards. Adresse connue.
A 35’ en voiture de la gare de Laval (Tgv 1h10 de Paris) et de Sablé-sur-Sarthe (Tgv 1h15 de Paris).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Valerie Mareau Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°840 473 441 Greffe de Laval) (réf. 552715 )
Caractéristiques principales
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Prix 772 500 €
Cette propriété n'est plus à la vente sur nos sites.
Prix non disponible.
autre devise
Référence :
830037716063
Numéro de mandat : 552715
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Agence : OPTIMHOME