Maison récente (121m2) sur terrain arboré et paysager de 4000m2 environ, 2km du centre de Bonifacio, sur le plateau calcaire en zone résidentielle calme, facile d’accès, sans vis à vis.
Sur la partie constructible du terrain (2659m2), la maison se compose de:
- corps principal d’une surface de 84m2 , dont l’entrée (6m2, dressing), le salon (18m2), le séjour-Cuisine (20m2), le bureau-dressing ou chambre (12m2), une salle de bain (baignoire+douche, 8m2), une chambre en mezzanine (12M2), l’entrée « des jardiniers »dont placards et Wc lave main (5m2).
- 2 chambres indépendantes 15m2, climatisées, équipées de douche et Wc indépendants, terrasses individuelles donnant sur jardin paysager.
Une remise viabilisable, 20m2,
Un garage non fermé 18m2+son abri à vélos,
Un bassin en béton carrelé, 10m2, douche extérieure, terrasses en pin (cl.4)
Une lingerie indépendante, 6m2,
À venir une cuisine d’été semi ouverte, quelques finitions extérieures en cours.
Le corps principal de la maison est exposé sud-ouest. Tous les bâtis « habitables » sont construits en briques Monomur, enduit intérieur-extérieur à la chaux, huisseries double vitrage bois, isolation de la toiture en laine de bois, plafonds rampant en pin traité écologiquement, radiateurs électriques à inertie, climatisations réversibles, Vmc-Vmi, conduit de cheminée (insert ou poêle possible). L’Assainissement est individuel.
Quelques éléments qualitatifs de finition sont à souligner: grès grand format des douches, parquet chêne massif du salon, poignées portes et fenêtres de chez Brionne (fabrication française), portes anciennes et zelliges dans les toilettes, robinetterie Grohe, terre cuite extérieure fabrication artisanale, porte d’entrée bois massif fabriquée localement…etc.
Tous les bâtiments sont connectés par des terrasses en bois ou béton carrelé, dont la plus grande de 15m2 ombragée est équipée d’un pôle cuisine (eau, électricité).
Le jardin est arrosé automatiquement (eau agricole) et éclairé d’un double réseau: l’un pour la circulation entre les bâtiments la nuit , l’autre pour profiter du jardin le soir. Il se détaille de jardinières d’agrumes (terre adaptée apportée permettant aussi de planter de petits potagers), vigne, essences locales conservées ou replantées, jardin sec: cactées et succulentes.
Le reste du terrain de 1787m2 est non constructible (petit bois, mur de clôture en pierres sèches), l’ensemble est clôturé.
Une partie du bâti date de 2021, l’autre de 2024 (garanties décennales).
Finitions en cours: carrelage de terrasses extérieures, auvent de l’entrée, intérieur d’une des chambres indépendantes (matériaux achetés), quelques gouttières, petite cuisine d’été semi ouverte (pourra être close en jardin d’hiver à la convenance des acquéreurs), terrassement du chemin d’accès et aires de stationnement (4), quelques habillages en bois: piscine, climatisation…etc.
Livraison éventuelle décembre 2024.Contact par mail.
Caractéristiques principales
121 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
1 parking (box)
Climatisation
Cuisine séparée
4000 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
Terrasse
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
4 pièces
Chauffage électrique
GESN/C
4 places de parking
Placards
Orientation Sud
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Prix 870 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 7 190,08 €/m²
autre devise
Référence :
2161278
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Emplacement
Cette propriété est proche de Bonifacio, en Corse-du-Sud (région Corse).
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