Découvrez cette maison commingeoise nichée au cœur d'un cadre champêtre avec une vue sur les Pyrénées, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Située à proximité d'une ville offrant toutes les commodités, cette propriété allie le charme de la campagne à la praticité de la vie urbaine.
La maison d'environ 130 m² habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine avec un insert, d'un séjour, d'une salle de douche avec toilettes, d'une pièce pouvant être aménagée et d'un atelier. A l'étage, vous y trouverez un spacieux palier qui dessert deux grandes chambres.
Une grange attenante à la maison vient compléter cet ensemble avec une partie fermée offrant l'opportunité de créer un gîte.
Atouts de la Propriété :
Puits : il y a un puits où il suffit de rajouter une pompe.
Terrain : Près d'un hectare de jardin, parfait pour accueillir des animaux, le jardinage, ou même pour les loisirs en plein air. Vous avez également la possibilité d'acquérir une parcelle d'environ 6000 m² non attenante.
État Général : Maison bien entretenue, les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage central est assuré par une chaudière à fioul et l'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
130 m² de surface habitable
2 chambres
DPEE (287)
9173 m² de terrain
1 salle d'eau
GESE (58)
5 pièces
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus
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Prix 231 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix/m² : 1 776,92 €/m²
autre devise
Référence :
3378
Annonce de professionnel
Agence : Aurignac'Immo
Emplacement
Cette propriété est proche de Boulogne-sur-Gesse, en Haute-Garonne (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)287 kWh/m².an
Émissions
58 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
58 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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