Plongez dans le rêve d'une vie paisible avec cette magnifique villa provençale de 190 m² avec vue mer et piscine, nichée au cœur d'un terrain de 1 579 m². Cette demeure unique vous accueille dans un coin de paradis où chaque détail a été pensé pour offrir charme et confort.
Caractéristiques de la Villa :
Au rez-de-Chaussée :
• Salon
• Salle à manger
• Cuisine aménagée et entièrement équipée
• 2 chambres
• Grande salle d'eau
• Wc indépendant avec lave-mains
• 2 vérandas lumineuses, dont l'une est dotée d'une kitchenette
• Loggia de 28 m2 (terrasses couvertes et fermées)
• Studio indépendant
• Cave, buanderie et local piscine avec atelier
A l'étage :
• Bureau en mezzanine surplombant le salon
• 3 Chambres dont une avec un solarium
• Salle d'eau
• Wc indépendant
A l'extérieur :
• Jardin verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature
• Nombreuses terrasses avec des espaces variés pour se relaxer ou organiser des repas en plein air
• Piscine de 10m x 4m
Points Forts :
• Charpentes apparentes : elles confèrent à cette villa un cachet unique et un charme authentique
• Studio indépendant : une option idéale pour héberger des invités ou pour un usage professionnel
• Situation privilégiée : un environnement paisible tout en étant proche des commodités
• Nombreux placards offrant de multiples solutions de rangement
• Toutes les chambres sont climatisées
• Aucun vis à vis
• Nombreuses places de parking extérieures
• Vue mer et collines
Laissez-vous envoûter par cette villa d'exception où charme et caractère s'entremêlent harmonieusement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette résidence unique.
Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°830 111 167 - Greffe de Frejus) Mélanie Guerillot Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.863051)
Caractéristiques principales
190 m² de surface habitable
6 chambres
DPEC (122)
Terrasse
1579 m² de terrain
3 salles d'eau
GESA (3)
4 places de parking
7 pièces
N/C
Piscine
Cheminée
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Prix 1 690 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 8 894,74 €/m²
autre devise
Référence :
340938159324
Numéro de mandat : 863051
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Cavalaire-sur-Mer, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Cavalaire-sur-Mer, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)122 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
3 kg CO₂/m².an
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